二手市場持續錄投資客入市個案。祥益地產高級客戶經理陳阿麗表示，屯門碼頭區居屋之一兆山苑，分行日前促成屋苑J座高層1室易手，單位實用面積546方呎，屬兩房一廳設計。新買家為區內客，見最新一份施政報告按揭成數上限放寬至七成，即時計掂數，令其投資意欲增加，考慮到該區配套不俗，樓價低水，加上原業主有意移民，提供約15萬元的議價空間，該買家遂以303萬(自由市場價)承接上址作投資出租之用，以實用面積計算，平均呎價5,549元，屬市價成交。陳阿麗續稱，上址單位現時市值租金大約為11,500元，料新買家可享租金回報達4.6厘。據了解，原業主於早年一手買入上述單位，現轉手料帳面獲利不俗。
原文刊登於 AM730
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