利嘉閣地產總裁廖偉強表示,減息後帶動二手屋苑成交進入漸進式復甦,加上發展商趁勢推出焦點新盤,定價極具競爭力,吸引買家入市,當亦中不乏有購買力流入二手市場,帶動十大屋苑於過去的周六及周日成交量重回雙位數。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六日(5至6日)十大指標屋苑錄10宗二手成交,較對上個周六日(9月28至29日)的8宗,按周增加2宗或25%。
廖偉強指出,上月美國宣布減息,而本地銀行亦相應跟隨,加上本港股市表現連日造好,帶動整體消費市場及經濟逐步回暖,均對本港樓市帶來刺激作用,並相信在一手新盤帶動下,下一步二手買賣亦會跟隨向好。他續指,新一份《施政報告》將於本月中公布,預期政策有機會集中在利好經濟措施方面,屆時本港樓市成交量亦有望在穩經濟增長措施下得以帶動。
在過去兩天的十大指標屋苑中,有7個屋苑錄得成交;若按地區劃分,九龍區表現最好,共錄5宗買賣;而新界區及九龍區則均各錄得3宗及2宗。若以屋苑劃分,新都城錄得4宗成交,太古城、康怡花園、麗港城、沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園各錄1宗買賣,剩下的杏花邨、黃埔花園及美孚新邨則暫時未有交投。
康怡花園中層戶760萬易手
利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示,康怡花園在過去周末錄得1宗成交,單位為C座中層16室,實用面積約594方呎,以760萬元易手,呎價約12,795元。
新都城周末共錄得4宗成交
利嘉閣地產將軍澳(將軍澳廣場)區域董事梁敬嚴說,新都城於過去周末錄得4宗成交,其中新都城3期1座中層G室,實用面積約626方呎,以645萬元沽出,呎價約10,304元。另一宗成交單位為新都城2期1座中層B室,實用面積約363方呎,以515萬元售出,呎價約14,187元。
沙田第一城低層戶553萬轉手
利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛指,剛過去的周六日沙田第一城錄得1宗買賣成交,單位為11座低層D室單位,實用面積約504方呎,以553萬元轉手,呎價約10,972元。
原文刊登於 AM730
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