二手樓市持續低迷，急於賣樓的業主不惜蝕讓，東涌昇薈錄得一宗成交，業主為外籍機師急於賣樓，賬面蝕足100萬元。另外，有北區「鬼城」之稱的上水天巒更再錄蝕讓逾1,000萬元。
中原地產張奇瑋表示，東涌昇薈9座中層B室，實用面積1,033方呎，3房套房連儲物室間隔，望內園景。原業主為外籍機師，今年初已遷離香港，離港前已授權書給朋友處理，3月份以1,360萬元包額外印花稅放盤，直至8月初單位正式「鬆綁」，隨即調整售價至1,240萬元，經議價後，以1,150萬元沽出，實用呎價11,133元，較市價低約5%。原業主於2019年8月以1,250萬元買入單位，持貨3年賬面蝕100萬元。
代理續指，今個月屋苑暫錄5宗成交，新買家為區內租客，見受加息及疫情反彈影響，近期樓價持續回落，於是買樓上車，鍾情昇薈樓齡新，間隔闊落實用。
上水「鬼城」再錄蝕讓逾1,000萬元
二手連環蝕讓多年，有北區「鬼城」之稱的上水天巒，再度錄蝕讓成交，中原地產沈秀紅表示，疫情惡化及加息等因素影響，部份心急業主願擴大議價空間。
上水天巒本月至今錄約3宗成交，最新錄得琉森大道單號屋成交，單位實用面積2,794方呎，4房3套房間隔，起初開價約6,400萬元，經議價後以5,600萬元沽出，實用平均呎價20,043元。
代理指，新買家為用家，原業主於2010年以6,639萬元買入，持貨約12年，是次轉手賬面蝕讓約1,039萬元離場。
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