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財經

【一手急升9成】一手成交量第四季創近4年次高

美聯樓市情報站

發布於 2024年12月30日10:00 • 首席分析師劉嘉輝

9月減息潮啟動,香港連番減息,至今已累減0.625厘,加上中央推出措施振經濟,連同10月中施政報告推出利好樓市措施,在眾多利好因素帶動下,第四季一手成交量按季大幅回升。據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息,第四季(截至12月23日)全港一手成交量錄4,500宗,較第三季2,318宗大升約94.1%,創自2020年第四季後的4年次高,宗數僅次於今年第一季撤辣初期約4,800宗水平(見圖一)。

圖一:每季一手成交量

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資料綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息製作,更新日期:2024年12月24日
若未來上述售出單位撻訂,會扣除有關成交,故此數據將來可能因此作修訂,最終以發展商公布的資料為準

啟德天璽.天第1期成為本季成交量最多的新盤

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若將第四季(截至12月23日)一手成交量4,500宗按新盤劃分,啟德天璽.天第1期成為本季成交量最多的新盤,緊隨其後的包括黃竹坑BLUE COAST II、元朗The YOHO Hub II、屯門NOVO LAND 3B期、長沙灣瑜悦。上述5個項目季內共錄約1,775宗一手成交,佔同期全港一手成交量近4成。

今年一手成交量略高於近十年平均每年水平

隨著第四季一手成交量顯著回升,帶動本年(截至12月23日)全港一手成交量升至15,479宗,宗數比起去年全年10,434宗高出約48.4%,並創3年新高。值得留意,今年一手宗數亦略高於近十年平均每年約14,950宗水平,輕微高出約3.5%(見圖二)。

圖二:每年一手成交量

資料綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息製作,更新日期:2024年12月24日
若未來上述售出單位撻訂,會扣除有關成交,故此數據將來可能因此作修訂,最終以發展商公布的資料為準

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成立於1973年,是全港最大的住宅物業代理之一,分行遍佈香港、九龍及新界各區,提供專業的物業中介服務,多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。