近年受疫情及經濟下滑影響，不少業主無力供樓而斷供，物業淪為銀主盤，500多方呎私人住宅單位，銀主只以330萬港元推拍，呎價約6,000元，較估價低超過45%。
黃開基拍賣行本周三(22日)推拍約37項物業，包括上述天水圍慧景軒2座高層D室銀主盤，實用面積約547方呎，推拍呎價僅約6,033元。
單位個別銀行網上估價達約612萬元，推拍價大幅低約282萬元或約46.1%。原業主早於2005年以約183萬元買入單位。
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