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近期二手樓市轉好，元朗區在剛過去的周末交投，創逾兩年新高。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，新盤暢銷，不少向隅客轉投二手市場，令二手成交急增，過去周末元朗區錄得19宗二手買賣成交，創逾兩年來周末新高，當中周六單日錄得11宗成交，更屬一年來單日新高。
好順意大廈兩房340萬沽
雖然二手成交回暖，但造價表現兩極化。王勤學稱，位於元朗市中心的好順意大廈B座高層5室，實用面積283方呎，屬兩房間隔，最新減價10萬元，以340萬元沽出，平均呎價12,014元，造價重上300萬元大關，亦較一個月前同類單位280萬元成交價，上升60萬元或近18%。原業主於2018年7月以412萬元買入該址，持貨7年，帳面虧蝕72萬元或17.4%。
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元朗朗城滙一房475萬沽 呎價1.47萬
另外，位於朗屏站的朗城滙，最新錄得低價成交。王勤學指，單位為3座中層D室，實用面積322方呎，採一房間隔，原叫價528萬元，現大減53萬元或10%，以475萬元沽出，創屋苑入伙後造價新低，折合實用呎價14,752元。原業主於2018年以554.5萬元買入物業，持貨約7年，現帳面損手79.5萬元，貶值14.3%。
原文刊登於 AM730
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