油麻地巨舖連約意向價4500萬老牌潮洲飯店承租回報達4.6厘｜商舖市況

油麻地連租約巨舖以意向價約4,500萬元放售，現有租客為潮洲飯店，料租金回報達4.6厘。

個別核心區街舖租金回升，有業主趁機放售連租約地舖。利嘉閣(工商舖)地產商舖部/商業部及投資部首席聯席董事陳頴嫻表示，承業主委託連租約放售油麻地砵蘭街10至16號宜發大廈地下D、E號舖位及一樓A、B號舖位，地下舖位建築面積1,600方呎，一樓舖位建築面積3,300方呎，另有平台建築面積360方呎，業主意向售價4,500萬元，折合每方呎售價9,184元。

上述舖位現由老牌潮州餐館紅伶飯店承租，每月租金收入約17.2萬元，若以業主意向價計算，新買家租金回報率約有4.6厘。陳頴嫻指，該地舖位置優越，徒步2分鐘即可到達港鐵油麻地站，加上毗鄰彌敦道，周邊有多條巴士線貫通全港各區，而遊客必到的廟街夜市亦近在咫尺，加上該租戶在區內經營超過50載，向來有不少熟客光顧，生意穩定。由於舖位物業面積較大，十分適合飲食行業進駐，極具長線投資潛力。