九龍灣德福花園近三日連錄至少6宗買賣，個別成交創近年新低。香港置業譚征表示，買家趁樓價回落，加快入市。該盤T座極低層一個「縮則」單位，實用面積365方呎，一房間隔，向來為收租物業，無樓睇情況下，以485萬港元易手，屬近年樓價低位，呎價13,288元。
他續稱，今次新買家可謂以「得寶價錢」，升級買到「德福享受」。屋苑整體單位面積向以400方呎以上為主，是次成交物業面積較細，加上無樓睇，都是低成交價主因。
資料顯示，項目對上不足500萬元成交，要追溯至2017年8月，當時C座凶宅同層單位售463.8萬元。其次為同年4月，O座頂層一個電梯不能直達樓層的單位，都以498萬元售出。
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