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財經

利嘉閣:工商舖買賣登記量連跌兩年 去年金額逾733億挫54%

on.cc 東網

更新於 01月23日09:09 • 發布於 01月23日09:09 • on.cc 東網
黃應年(右二)
黃應年(右二)

2023年息口大升及股市下挫,窒礙工商舖市場復甦進程,利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,去年全年工商舖買賣登記錄3,838宗,較2022年的4,431宗再跌約13%,連跌兩年,創歷史次低水平,較2020年的史上低位只多出5宗,反映股市表現不濟及加息對市場帶來的影響。此外,去年買賣登記金額更急挫約54%,僅錄約733.75億港元。

回顧2023年表現,以登記宗數計算,工廈、商廈及舖位買賣登記全線下跌,以工廈跌幅最大,去年僅錄2,090宗,按年大減約17%,跌至歷史新低,佔整體登記比例也回落至54.5%。舖位買賣亦錄約13%跌幅,只有999宗,同創歷史新低。至於商廈成交登記則於低谷窄幅徘徊,按年微跌4%,去年錄749宗登記,為歷來次低水平。

若以買賣合約總值分析,商廈登記總值急挫約七成,去年僅錄約317.31億元,佔整體金額約43%,佔比按年跌近24個百分點。另外,工廈及舖位去年登記金額分別約230.73億元及185.71億元,佔比約32%及25%。

展望2024年,相對利好的消息接踵出現,包括息口有見頂回落趨向,持續高息壓力有所紓緩,新資本投資者入境計劃細節公布,配合「搶企業、搶人才」政策下,令工商舖市道比去年變得更有憧憬。不過,目前市場尚有一些不明朗及利淡因素並存,相信年初工商舖市道好淡爭持。

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