近日各大傳媒報導本港大地產商新地旗下掃管笏住宅項目停工，情況罕見。上星期政府推出的私人興建資助出售房屋「樂建居」柴灣項目反應欠佳，只收到一份標書出價，最終因未達底價而以流標收場，可以估計下半年度的買地表現也會十分參差。
香港建造業總工會日前表示，本港多個地盤近日接連發生欠薪事件，已接獲逾500名工友求助，涉款逾3000萬元，該會擔憂欠薪事件陸續有來。連串不利消息反映了本港住宅供求出現問題，加上香港的建築成本甚至比日本東京更高，位居亞洲第一位。再加上環保署竟然最近建議收緊混凝土製作的牌照要求，為了單一地盤的行政問題，牽連全港地盤生產混凝土的規格，將會進一步增加建築成本。
話說回來，如果有更多發展商跟隨新地的做法，對本港樓市、經濟、以及社會的影響甚大。雖然新地表示將安排受影響員工調職至其他項目，但是建築業亦會因而受影響，工程項目減少，建築公司可能會裁員，基層工人失業將衍生更多社會問題。
香港的成功有賴一直奉行自由市場經濟，未來亦應由市場供求自行調節，由市場主導。香港的成功從來不是由政府的指揮棒指導，而是由個人奮鬥努力，加上商界的資金和冒險精神，打拼着香港這個國際城市奇蹟。面對經濟不景，政府需因時制宜，因應各行業的運作拆牆鬆綁，創造更多科技引進的商業機遇，例如網約車就不應該花費一年時間去做調查研究，應該配合世界各地的做法，立即規範合法化。
從房屋政策來看，以樂建居為例，業內人士指樂建居限制多，如果政府不改變賣地條款，恐怕未來只會再流標 ，最終影響住宅單位的供應。
而面對財赤，政府上下各部門應用盡所有方法解決財赤問題，再不應有每一個部門各自為政的情況出現。過去特區政府也曾經面對長期赤字，也大刀闊斧停建公營房屋，削減公務員規模，開設肥雞餐呼籲公營機構員工和公務員提早退休，這樣才能夠大幅削減公共開支，避免出現借貸度日的日子。
撰文：曹參國
財經專欄作家
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