減息後二手市場仍只有低價盤才有承接。世紀21溢榮郭少玲表示,筲箕灣碧麗閣A座中層3室,實用面積約292方呎,一房間隔,早於2022年叫價498萬港元放售,去年調整叫價至410萬元。
她指,上址放售期間曾租出,直至上月原業主回港,再降價至338萬元,獲買家洽購後,終以305萬元承接,累減193萬元,減幅達約38.8%,呎價約10,445元,較上一宗成交的A座低層戶,做價跌近14%。
據了解,新買家亦為最近回流人士,原先居住同區,是次購入上址自用。原業主早於1990年以66.8萬元購入上址,持貨約34年帳面獲利238.2萬元,期內升值約3.6倍。
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