請更新您的瀏覽器

您使用的瀏覽器版本較舊,已不再受支援。建議您更新瀏覽器版本,以獲得最佳使用體驗。

財經

【創8年新低】年內平均每宗二手私宅金額跌至.....

美聯樓市情報站

發布於 08月21日09:47 • 首席分析師劉嘉輝

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,若以二手私人住宅計算,本年(截至8月20日)平均每宗二手私宅註冊金額錄約726萬元,較去年全年平均約814萬元跌約10.8%,比起高位2021年全年平均約909萬元更下挫約2成,並創自2016年後的8年新低(見圖)。

圖:每年平均每宗二手私宅註冊金額

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

資料來源:土地註冊處及美聯物業研究中心

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,雖然樓市已全面撤辣,樓價曾一度回穩,惟受困於經濟復甦步伐緩慢,以及息口遲遲未減等因素,樓價再次回落,導致平均每宗二手私宅金額持續下跌。

十大屋苑中 太古城及美孚新邨齊跌逾27%

若以十大屋苑劃分,2024年(截至8月20日)各屋苑平均每宗金額均較2021年顯著下跌,其中跌幅最大的是太古城,跌約27.6%,其次是美孚新邨,較2021年亦跌約27.2%;康怡花園、新都城、麗港城均跌約23.6%至約25.1%;當中受上車客歡迎的沙田第一城及嘉湖山莊,平均成交價已跌穿500萬元,分別錄約494.7萬元及約453萬元(見表一)。

事實上,個別屋苑平均價比起2021年更大跌超過3成,如蝶翠峰較當年低約35.2%;河畔花園與新元朗中心均跌逾33%;南豐新邨、清水灣半島及新屯門中心齊跌逾31%(見表二)。

有關美聯物業

成立於1973年,是全港最大的住宅物業代理之一,分行遍佈香港、九龍及新界各區,提供專業的物業中介服務,多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。

0 0
reaction icon 0
reaction icon 0
reaction icon 0
reaction icon 0
reaction icon 0
reaction icon 0

留言 1

  • B
    疣痔吸精呀 😂👍🏻 藍蛆,快啲買樓,為國捐軀啊! 利申:已移民N 年
    08月22日03:23
顯示全部