內地客買劈價貨。中原許偉業表示,葵涌新葵興花園A座高層6室,實用面積約570方呎,為三房間隔,本月初叫價698萬港元放售,內地客持票洽購多個單位,上址放盤不足1星期,累減67.72萬港元,終以630.28萬元承接,呎價約11,058元。
他指,由於銀行對上址估價介乎610萬至656萬元,新買家原先僅出價618萬元洽購,遂提升預算逾12萬元入市。原業主於2007年8月以235萬元購入,帳面獲利逾395萬元。
資料顯示,同類型較低層單位,2018年期間最高曾以765萬元登記轉手,未計樓層差異,是次成交價較高位下跌約135萬元。
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