地產｜二手樓價三周升勢斷欖

反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報136.87點，按周微跌0.04%，是10月8日港股急跌，10月9日黃竹坑港島南岸Blue Coast II公布首張價單128伙，10月12日啟德天璽．天第1期次輪238伙沽清當周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，恒生指數大幅波動，CCL連升三周後回軟，指數連續五周於136點上下爭持，最高136.92點，最低135.86點。樓價在低位反覆回穩，但回升動力暫不算十分明顯，相信短期CCL仍在135至137點窄幅徘徊。展望本月初美國總統大選及聯儲局議息結果公布後，樓價走勢或會有突破。

她指出，CCL繼續處於逾8年低位，重返2016年9月中時水平，今年暫時累跌7.02%。10月29日市建局九龍城啟德道/沙浦道發展計劃項目流標，沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界的住宅地皮以逾10.2億元批出，11月2日啟德DOUBLE COAST I首輪價單推售58伙，對本地二手樓價的影響將於11月下旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.49點，按周跌0.34%；CCL中小型單位指數報136.16點，按周跌0.23%。兩項指數同樣連升三周後回軟，並於2016年8月底水平徘徊。

CCL大型單位指數報140.39點，按周升0.86%，結束兩周連跌，但指數仍為2016年9月底後次低。

四區樓價二升二跌。新界西CCL Mass報124.79點，按周跌2.32%，連跌兩周共2.36%，創2016年10月初後的逾8年新低；港島CCL Mass報134.44點，按周跌1.43%。

九龍CCL Mass報136.30點，按周升0.79%，連升三周共2.81%；新界東CCL Mass報150.74點，按周升1.54%，連升兩周共2.22%。港島、九龍及新界東指數，分別於2016年5月底、9月底及12月中水平徘徊。

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