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財經

地產|二手樓價兩連升

Fortune Insight

更新於 10月18日08:45 • 發布於 10月18日08:45 • Fortune Insight
地產|二手樓價兩連升

反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報136.31點,按周升0.15%,是9月23日、28日及26日啟德天璽.天、柏蔚森II及元朗尚柏公布首張價單,9月24日人民銀行宣布實施三項金融政策,港股連升四日兼重上20000點,9月28日跑馬地One Jardine’s Lookout及元朗The YOHO Hub II第6座首輪銷售理想當周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,息口下調及中國救市,對本地樓市帶來正面刺激,CCL連續兩周微升,累計升幅0.33%,並企穩136點水平。新盤低價開售熱賣,二手市場氣氛向好,展望能夠帶動樓價整固回穩,預料短期CCL在135到137點之間窄幅爭持。

她指出,CCL仍處於逾8年低位,重返2016年8月底時水平,今年累跌7.4%。本月16日《施政報告》公布利好樓市措施,19日Blue Coast II首輪開售256伙及天璽.天第三輪價單推售215伙,對本地二手樓價的影響將於11月上旬公布的CCL才開始反映。未來樓價會否止跌回升,仍有待觀察。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報136.73點,按周升0.15% ;CCL中小型單位指數報135.47點,按周升0.21%。兩項指數齊升兩周,分別累升0.32%及0.42%,同樣在2016年8月底水平徘徊。

CCL大型單位指數報140.49點,按周跌0.10%,創逾8年新低,重返2016年9月底水平。

四區樓價二升二跌。九龍CCL Mass報133.65點,按周升0.81%;新界西CCL Mass報127.81點,按周升1.38%。九龍及新界西齊終止兩周連跌,指數分別處於2016年8月底及12月中低位。

港島CCL Mass報134.24點,按周跌0.94%,指數於2016年5月底水平徘徊;新界東CCL Mass報147.47點,按周跌1.21%,連跌兩周共1.71%,指數重返2016年9月底水平。

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