中原地產李龍天表示，市場焦點落於一手，搶去二手注意力，上水御皇庭新近錄得2座高層C室成交，單位建築面積618方呎，實用面積438方呎，兩房間隔，開價約650萬港元放盤，獲區內用家議價至606萬成交，實用面積呎價13,836元。據了解，原業主於2013年以202萬元購入上址，持貨10年，是次轉手帳面獲利約404萬元離場，單位期內升值2倍。
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