請更新您的瀏覽器

您使用的瀏覽器版本較舊,已不再受支援。建議您更新瀏覽器版本,以獲得最佳使用體驗。

財經

利嘉閣:工商舖下半年買賣料增兩成 商廈可追落後

on.cc 東網

更新於 2023年07月13日07:29 • 發布於 2023年07月13日07:29 • on.cc 東網
黃應年(右二)
黃應年(右二)

利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,2022年工商舖市道先在上半年受新冠疫情第五波爆發拖累而下挫,下半年則遇股市急跌及加息三重夾擊,令買賣登記量挫至當時的谷底。幸好今年初香港恢復通關,令市道起死回生。展望今年下半年,在利好因素多於利淡因素下,加上當局一併放寬非住宅物業的按揭成數,料可進一步推動下半年的復甦勢頭。

據土地註冊處資料,截至6月30日為止的上半年,全港共錄得2,173宗工廈、商廈及店舖物業買賣登記,涉及登記金額達322.66億港元,較去年下半年的1,794宗及1,095.22億元分別上升21%及急跌71%。買賣登記量上升,主因是受通關復常刺激,帶動市場在低位反彈。至於涉及登記總值急跌,是由於去年下半年有數宗百億巨額登記所致。若比較去年同期,登記量值分別減少18%及36%。

今年上半年錄得2,173宗工商舖物業買賣登記,除了重越二千宗外,亦為連跌3個半年度後首現反彈,反映工商舖市道於此番跌浪已見觸底回升。在工商舖三類物業當中,今年上半年工廈的買賣登記宗數重登千宗以上水平,佔比最多,共錄1,208宗,佔整體比率達55.6%;商廈及店舖則分別錄得443宗及522宗買賣登記,佔比各約20.4%及24%。

黃表示,配合港府剛於上周宣布調高工商舖物業按揭成數,此舉多少有助增強企業及投資者的信貸能力,變相令其營運資金更為充裕,必有利吸引資金流入工商舖市場,推動下半年買賣登記量值進一步復甦向好。他預期,下半年整體工商舖買賣交投量有力持續上升,物業買賣登記量看升20%,進一步上試2,600宗水平。至於涉及成交金額方面,料在商廈可望出現較大金額的升幅,加上工廈及店舖穩步上升配合下,可衝擊500億元大關,達到大約510億元,較上半年漲58%。

至於工、商、舖三大範疇,預期商廈可追落後,買賣登記量升幅料最顯著,相信隨着經濟復甦,海內外企業加速回流,需求亦將增加,下半年買賣登記量有望再升35%邁向600宗。工廈物業表現料續平穩向好,價格相對較易入市,料仍受用家及投資者愛戴,下半年買賣登記有力再升近兩成半,冀達1,500宗。至於店舖方面,下半年看法相對保守,因為通關後中港人流大變,不少港人喜赴內地消費,暫時未見本地店舖市道明顯受惠,預期下半年店舖買賣登記量將處橫行偏軟格局,或守於500宗水平,較上半年微跌5%以內。

東網網站 : https://on.cc/東網Facebook專頁 : https://www.facebook.com/onccnews/

0 0
reaction icon 0
reaction icon 0
reaction icon 0
reaction icon 0
reaction icon 0
reaction icon 0

留言 0

沒有留言。