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財經

利嘉閣廖偉強:若減辣等利好因素出現 樓價才有望彈8%

on.cc 東網

更新於 02月16日08:19 • 發布於 02月16日08:19 • on.cc 東網
廖偉強(左)及施慧勤
廖偉強(左)及施慧勤

樓市去年表現未如理想,大型代理行去年生意「見紅」。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,公司去年佣金收益錄約12億港元,雖按年增兩成,但仍錄虧損。

公司分行及人手數量亦有所縮減,分行由2023年約197間,減至今年2月約185間,計劃今年再減少數間。

而公司於前年已着手調整人手,因此只由去年初約2,100人,略為減少至最新約2,024人,今年目標維持現有數量。

利嘉閣地產主席施慧勤指出,去年受加息影響,經濟表現乏力,樓價拾級而下,代理面對重重挑戰。公司將繼續汰弱留強,目標盡量降低租金成本,削減位置不合適分行,而新進地區則仍有機會進行擴充。

展望今年樓價走勢,廖偉強指出,樓價已從2021年8月至今累跌約24%,單計2024年則跌約1.4%。今年樓價走勢視乎多項因素,如財政預算案會否進一步就樓市減辣或全面撤辣,息口走勢及人才效應等,若出現上述利好因素,預計今樓價將有約8%增長,反之則有機會繼續下跌。

他建議,政府可考慮恢復一簽多行,而息口上升機會較微,有條件放寬壓力測試,並應暫停出售土地,好讓發展商去存庫。

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