1月二手居屋註冊量重上逾350宗水平。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年1月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量合共錄357宗，按月上升約31.3%(見圖)。
圖：每月二手居屋註冊量
二手居屋包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，雖然1月二手居屋註冊量按月顯著上升，但主要與早前樓市極度疲弱的低基數作比較。事實上，去年平均每月錄約460宗，按此比較，上月宗數仍低約22.4%(見圖)。
400萬元或以下個案大升 逾600萬元大跌 表現南轅北轍
回顧1月二手居屋註冊表現，細價物業宗數顯著上升，成為整體二手居屋增加的動力。據資料顯示，1月份357宗二手居屋註冊宗數中，超過一半為400萬元或以下個案，此類細價物業上月錄198宗，按月大幅急升約63.6%；至於逾400萬至500萬元個案，錄103宗，按月亦增加約18.4%，逾500萬至600萬元亦按月升約14.3%，錄40宗；反觀，銀碼較大個案的表現卻南轅北轍，1月逾600萬元個案僅錄16宗，較去年12月29宗大幅急減約44.8%(見表)。
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