荃威花園兩房遺產貨「3字頭」沽 放盤4年累減291萬易手｜二手樓成交

二手交投觀望氛圍濃厚，荃灣區本月至今錄約80宗二手買賣成交，較上月全月減少近五成。中原地產荃灣映日灣分行高級分區營業經理王壹鳴表示，荃灣荃威花園新錄得C座低層8室成交，實用面積555方呎，兩房間隔。

據悉，遺產承辦人於2020年接管物業後隨即放盤，開價659萬元，不過初時賣樓意欲不太實在，亦較難安排開門予客人睇樓，加上不少客人還價未達意向，所以一直只有放盤動作，直至近半年才開始積極放售，售價改為450萬元，貼合市況，近日經買家議價後，減至368萬元沽出，折合實用呎價6,631元，放盤4年累積減價291萬元或44%。

單位46年大升24倍

王壹鳴指，買家為同屋苑分支家庭，留意荃威花園樓價走勢多時，最近一星期才出動睇樓，見上址合適，火速承接。據悉，原業主早於1978年以約15萬元買入單位，單位46年間大幅升值353萬元或24倍。

原文刊登於 AM730

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