新地旗下、鄰近港鐵沙田站的小型屋苑蔚景園，錄兩房蝕讓成交。中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，近期整體交投氣氛向好，二手交投增，沙田及大圍區本月暫錄約54宗二手買賣成交，較上月同期增加約四成多，其中沙田蔚景園本月暫錄1宗，沽出單位為2座中層E室，建築面積569方呎，實用面積459方呎，屬兩房間隔，初期放盤叫價約630萬元，日前議價後以580萬元沽出，減價50萬元或8%，實用平均呎價12,636元。
據了解，新買家為上車客，認為單位價錢合理而承接自用，原業主則於2020年以約670萬元購入上址，持貨約5年易手，現帳面損手90萬元，單位期內貶值約13.4%。
原文刊登於 AM730
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