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財經

賣地方針|港府無意恢復勾地制度 甯漢豪:發展商保守取態或惹市場悲觀看法

BossMind

更新於 08月26日06:23 • 發布於 08月26日05:09

面對港府賣地收入減少。發展局局長甯漢豪接受電台專訪時指,政府透過賣地表賣地具調節作用,若私人土地來源足夠,政府就不用推那麼多地皮。今個財政年度賣地表有8幅住宅地,首兩季分別推出沙田小瀝源地皮招標,而過去3個財政年度,賣地表的土地也沒有全數推售。

甯漢豪強調,提供土地的決心和穩定性一定要在政府手上,政府目前無意恢復勾地制度,因為將主動權放給市場,發展商取態如果變得保守及不勾地的話,外界對市場的看法會很悲情。實際上,市場情緒及氣氛對於樓市的確有很重大影響。

就賣地收入減少勢影響政府收入,甯漢豪表示,政府不能只顧賣地收入,須考慮市況及評估發展商的出價意欲,並要小心流標或入標價與市場評估有距離,盡可能不要對當區樓價造成過大衝擊。

賣地減少將會不利達成政府私人住宅供應目標,甯漢豪認為,由於過去幾個年度供應超額完成,所以即使今年達不到1.32萬伙的目標也不太擔心。

至於商業用地方面,她指,未來兩季商廈空置率與現況相若,或會繼續暫緩推售商業用地,惟當局會每季評估作出適當調節。

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