荃灣區本月交投量 按月少逾三成 綠楊新邨三房 17年升值4球｜二手樓成交

減息後不少筍盤火速被吸納，二手交投回落。中原地產荃灣映日灣分行高級分區營業經理王壹鳴表示，荃灣區本月至今錄約65宗二手買賣成交，較上月同期減少三成多。由於減息後大批筍盤急速獲承接，貨源需時補充，加上發展商持續低價開盤，而且近日股市波動、美國新政府帶來不確定性等，令二手成交氣氛有所回落。

放盤逾半年 累劈161萬獲承接

王壹鳴續稱，荃灣綠楊新邨本月暫錄得4宗成交，較上月同期11宗明顯減少。分行新近促成屋苑C座高層1室易手，單位實用面積582方呎，採三房間隔，原業主於今年4月放盤，開價780萬元，由於叫價與市場價脫節，一直少有買家問津；直至最近業主見股市波動等因素，願意調低叫價至約680萬元，近日終獲買家洽購，最終累減161萬元，以619萬元沽出，平均實用呎價10,636元。據悉，原業主於2007年以218萬元買入上述單位，持貨17年，現沽出帳面獲利401萬元，升值1.8倍。

原文刊登於 AM730

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