公司客1.35億買瑧譽洋房「撻訂貨」平5000萬兼慳7成稅內地客棄購遭殺訂1,850萬

屯門瑧譽「撻訂貨」一個洋房連兩個車位上月以1.35億元重售沽出，比撻訂前低5,000萬元，降幅達27%。樓市全面撤辣後，即便新買家以公司名義購入，仍節省了高達1,451.25萬元的稅款，減幅度達71.7%。

該洋房為位屯門瑧譽9號洋房連9號居室，實用面積5,201平方呎，5房5套間隔，連650平方呎的居室，外設928平方呎花園、312平方呎平台以及1,168平方呎天台，另有150平方呎的梯屋，還有兩個車位。根據交易紀錄，該物業於今年11月21日以每平方呎約25,957元的價錢售出。

新買家以「豐祿有限公司」的名義購買此物業，該公司於入市前不足一個半月，即10月15日成立，可能是為未來轉讓物業做準備。由於交易在樓市全面撤辣後進行，新買家只需支付約573.75萬元的稅款，這僅佔樓價的4.25%。

此此次交易的洋房屬於「撻訂貨」，原本於2022年5月被一名內地電子設備商高層以近1.85億元購入，但他於今年8月棄購，並且遭「殺訂」10%訂金，涉及金額近1,850萬元。

這次新買家入市，購入價格比撻訂前低27%，還受惠於撤辣政策，免去了原本需支付樓價15%的辣稅，相當於2,025萬元，節省了1,451.25萬元或71.7%稅款。

想緊貼樓市最新動態，記得追蹤28Hse以下平台！

財經