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財經

傳康山三房自由市場跌價至「6字頭」 低估價2成貼近綠表

on.cc 東網

更新於 2023年08月21日14:42 • 發布於 2023年08月21日11:14 • on.cc 東網

居屋王鰂魚涌康山花園三房單位,樓市高峰期間,已補價自由市場成交價曾逾千萬。市場消息透露,該盤一個頂層單位,實用面積約592方呎,市傳自由市場僅以約675萬元易手,呎價約11,402元,較逾10年前購入價帳面僅升值不足4%。而有大型銀行對單位網上估價達875萬元,成交價低近23%。

資料顯示,同屋苑三房單位,7月期間曾錄約兩宗自由市場成交,售價約735萬至820萬元,而8月另一宗三房自由市場買賣,售價更達835萬元。而上月錄得約3宗未補價第二市場成交中,售價則介乎約626.8萬至650萬元,故是次成交價僅屬未補價水平。

有區內代理指,由於上述單位處頂層,沒有電梯直達樓層,新買家出入都需要「行樓梯」,所以做價比一般單位低。

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