美聯物業馬鞍山 – 新港城中心分行 (2) 助理區域經理陳少鴻 (Christy Chan)表示，區內租金水平被推高下，促使部分租客「租轉買」，該行最新促成區內租客斥630萬元承接馬鞍山中心單邊海景375實呎戶，原業主2014年買入單位，轉手帳面獲利約161萬元。
陳少鴻表示，成交單位為馬鞍山中心4座高層C室，實用面積375方呎，屬兩房間隔，享全海景一流景觀，裝潢企理。據悉，單位早前以650萬元放售，而買家為區內租客，有見租金水平不斷上升，逐決定「轉租為買」，議價20萬元後以630萬元承接，實用呎價約16,800元。
資料顯示，原業主於2014年以468.8萬元購入該單位，持貨9年，帳面獲利約161萬元。
