再放寬按揭助投資移民⁉️｜青年居屋配額增加｜劏房改名簡樸房｜易發地產速報

【易發地產速報🏠施政報告2024】政府再放寬按揭助投資移民｜青年居屋配額增加｜劏房改名簡樸房
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《施政報告》出爐，再有托市政策調整，但估計對改善整體樓市現況都沒有太大幫助，因為主要影響投資者及中高價物業，包括將非自用物業的「供款與入息比率」上限調升至五成，與自用物業的上限看齊，同時進一步放寬物業按揭成數，無論住宅或非住宅，任何價值的物業、買入方式，一律可以造到七成按揭。若果以自住物業為例，施政報告公布前，3000萬元或以下的單位才可造到七成按揭、3500萬元以上的按揭成數已降至六成，因此受惠於新措施的主要也是中高價物業。另外同步放寬予外地人士，於香港購買5000萬元或以上物業作投資移民，計算投資總額上限須為1000萬元。
另外，下屆居屋綠白表的配額比例由4比6改為5比5，目標鼓勵更多公屋租戶買居屋，又為過去連續兩屆申請資助出售房屋，但未成功申請的人士，下屆提供多一個抽籤號碼；同樣有多個籌號的準買家，還包括40歲以下的白表青年家庭及一人申請者，希望幫助青年置業。至於居二市場，就為同一批的白表青年申請者增加1500個配額。
政府亦立心解決爭議多年的劏房問題，第一步先改名作「簡樸房」，為分間單位定立最低標準，建議單位內必須有窗、獨立廁所，面積不少於8平方米，即是約86平方呎，不合標準便屬違法。
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