土瓜灣馬頭圍道/落山道項目將啟動市建局促主履行責任勿欠交維修費

市區重建局（市建局）本月初啟動土瓜灣馬頭圍道/落山道發展項目。部分業主質疑，樓宇剛開始維修便啟動重建，浪費金錢。市建局行政總監韋志成強調，這種想法錯誤，業主不應因重建計劃而忽視維修。

韋志成在網誌中表示，馬頭圍道項目部分業主已支付首期維修費用，認為重建計劃推出後會浪費金錢，甚至考慮不再支付剩餘款項。韋志成提醒，業主不能只等重建而忽略維修責任和公共安全，這樣只會令樓宇老化問題惡化。

項目範圍內15幢樓宇，樓高3至9層，全部收到屋宇署或消防處的法定命令，包括強制驗樓令等，但均未遵從。有些命令已逾10年未處理，現場亦見到部分大廈裂紋及外牆剝落。

市建局啟動重建至收購需時超過兩年，韋志成指出，期間如因樓宇失修而導致意外，業主可能需要負法律責任。他呼籲有維修需要的樓宇應立即處理，不應拖延。

市建局的「發還修葺費用計劃」支援重建範圍內業主遵從法定命令維修，完成項目後可申請特惠津貼，過去3年共收到約160宗申請，約六成獲批。

另外，市建局4月推出「預防性維修」資助計劃，協助編製「樓宇保養手冊」，至今收到5宗申請，涉及約4200個單位，涵蓋單幢樓及大型屋苑，樓齡逾30年至近60年。

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