啟德地王「麵粉價」呎價1.7萬 👑｜減息後周末二手跌勢未止｜居二逆市私樓價成交｜易發地產速報

啟德地王「麵粉價」呎價1.7萬 👑｜減息後周末二手跌勢未止｜居二逆市私樓價成交｜易發地產速報
【易發地產速報🏠一周樓市 】啟德地王「麵粉價」呎價1.7萬 ｜二手貨尾繼續受壓
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市場期望減息救市，不過樓市現時、回落至8年前的水平，要重返高位，仍然需時。剛剛過去的周末，十大屋苑周末成交量，分別按周下跌一半，最多僅錄得7宗成交，成交價亦繼續處於低位徘徊。有代理表示，減息效果不似預期，與2月撤辣後樓市即時反彈相比，是天淵之別，相信因為國內客及投資客反應慢熱，對後市仍持觀望態度，未出動入市。現時樓市由本地買家支持，因此未見即時好轉
另一邊廂，居二市場則逆市錄得高價成交，大圍美柏苑售出低層06室，447平方呎，未補地價00的成交價為406.8萬元，呎價約9101元，相當於毗鄰的私樓翠景花園，近月平均呎價及樓價。
一手最新焦點，落入啟德新盤天璽•天，推出首批182伙，折實均價19668元，重返啟德站周邊新盤2017年的呎價水平。折實價由476.5萬至1763.8萬元，折實呎價由17,015至24,042元。天璽•天的地皮至今仍屬香港史上最貴的住宅官地，地價逾251億元，呎價17776元，即首批部分單位相當於「麵粉價」。發展商亦暗示日後有一定的加價空間。詳細價單資訊以及揀樓攻略，可以密切留意《易發睇樓團》將推出的最新影片。
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