大埔 大埔中心 翠屏花園｜幢幢都係舊樓 都有得揀‼️｜兩房呎價約1.1萬元｜市中心、大埔墟、太和點揀好⁉️

【易發睇樓團🏠樓盤任您睇】大埔 大埔中心 翠屏花園｜幢幢都係舊樓 都有得揀‼️｜兩房呎價約1.1萬元｜市中心、大埔墟、太和點揀好⁉️
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大埔由1970年代起開始發展為新市鎮，今天港鐵太和站附近的大埔舊墟、大埔墟站附近的大埔新墟，以及林村河兩岸的市中心填海地，就成為區內約31萬人口主要聚居的地方。雖然大致分了三個地方，但代理指它們的二手造價差距不大。買家揀選物業時，可以嘗試從它們的交通及配套考慮。
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第一個參觀的屋苑是大埔中心，由新地發展。22座物業合共提供逾4000伙，自1985年起分六期落成，樓齡約37年至39年。放盤來自第9座低層G室，實用面積371平方呎，為兩房間隔。業主現時叫價418萬元，呎價約1.12萬元。單位是廚房及浴室靠邊，眼鏡房的舊樓經典格局。沒有玄關，所以業主都偷了廚房少許位置作玄關櫃。單位向西北，正望第8座的單位及自家內園景，未至於很壓迫，但採光一般。若果買家不議價，以叫價計算，借盡九成按揭，每月供款約1.86萬元，月入要求約3.73萬元。
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第二個參觀的屋苑是翠屏花園，由恒地出品。1986年入伙，樓齡約38年，合共提供704伙。放盤來自B座低層8室，實用面積269平方呎的一房。業主本身以310萬元放盤，呎價約1.15萬元，再同時以1.25萬元放租。不過在拍攝之後數天，單位已成功租出，但最終月租多少，代理指業主沒有透露。客飯廳呈以L形開則，好處是兩廳布局分明，合計有超過100平方呎。單位向南，對著昌運中心。由於中間相隔了一條馬路，所以不會很壓迫，但始終放盤是低層，打開窗後，車輪經過及人來人往的聲音在所難免。若果以業主原本的叫價計算，買家借盡九成按揭，每月供款約1.38萬元，月入要求約2.7萬元。
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延伸閱讀：
* 大埔中心 https://www.28hse.com/estate/detail/tai-po-centre-4131
* 翠屏花園 https://www.28hse.com/estate/detail/jade-plaza-4204
* 更多樓市影片 https://www.28hse.com/news/video
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