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【施政報告】南大嶼前南丫石礦場尖鼻咀 以類近「片區」模式開發

獨立媒體 inmediahk.net

更新於 10月19日13:38 • 發布於 10月19日13:38 • 獨媒報導

【獨媒報導】新一份《施政報告》提出開拓生態旅遊,將加快建設「南大嶼生態康樂走廊」、發展前南丫石礦場作休閒娛樂用地,以及發展尖鼻咀、白泥為生態旅遊點,並在明年第一季邀請市場提交參與發展意向書。發展局局長甯漢豪表示,三地將以類似「片區」模式發展,決定土地用途前先諮詢有意參與的企業意向,「日後我哋進行招標時候,就可以佢哋積極好快咁作出回應。」

對於交椅洲人工島,她指「唔係講緊呢一刻即刻去填海」,年底將啟動法定環境影響評估程序,稱大型項目規劃及部署向來可以分期進行,對推展項目有一定信心。

甯漢豪指「出售」北都片區有助增現金流

周六續舉行《施政報告》相關政策措施不同範疇的記者會,發展局局長甯漢豪出席其中一節。對於「北部都會區」選定三幅土地作整體外判發展的「片區」開發模式,她指地點包括粉嶺北、新田科技城及洪水橋下村,分別約10至20公頃佔地。甯漢豪續指,每個「片區」均包括私人住宅及公共設施項目,已完成法定土地規劃程序,收回土地後將公開招標,由投得的發展商綜合開發及建設。甯漢豪稱「出售」片區可減低前期開發成本,而提早收取地價收益亦可改善政府的現金流,當局將爭取年底前就首個「片區」招標。

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發展局局長甯漢豪

三地生態旅遊同於類近「片區」模式開發

《施政報告》另提及推動生態旅遊康樂經濟,將會在尖鼻咀及白泥設旅遊設點;加快建設「南大嶼生康樂走廊」;以及活化前南丫石礦場20公頃土地、5公頃人工島和長約1公里海岸線,發展為戶外休閑康樂地帶。甯漢豪指,土地發展不會再局限於房屋及基建,亦會透過土地規劃推動旅遊、遊艇及教育等產業。

《施政報告》指三個項目將在明年第一季展開市場意向調查,甯漢豪指三地現階段未進行城規程序,當局在土地改劃前邀請市場參與可「等我哋更有效將市場智慧,同具吸引力元素融入擬定法定圖則裡面」以及可讓有意參與企業有更多時間準備,「日後我哋進行招標時候,就可以佢哋積極好快咁作出回應。」

長沙
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大嶼山長沙泳灘

《獨媒》記者問到三地是否以「片區」模式外判予私人發展商?甯漢豪稱「的確似一個『片區』㗎」,與北都三個「片區」的不同之處是未進行法定土地改劃程序。當局雖然已有初步構想,惟提早詢問業界可集思廣益,「如果你覺得唔能夠做到嘅,認為呢個『片區』要劃大啲先符合成本效益,譬如要夾多啲,附近有啲發展夾埋喺入面嘅,起碼將呢個意向話俾我哋聽。」

她指意向調查並非普通的諮詢,而是讓真正有意參與的企業「講俾我哋聽計唔計到嗰個數,需要希望政府有啲咩調整,又或者認為有啲咩基建,唔好交俾佢做,佢做唔嚟要政府做。」

至於會否擔心如2021年《施政報告》中提出的石澳石礦場水上活動中心般「流標」?甯漢豪指,去屆政府原打算該地興建體育康樂設施,惟「咁係喺當時就收唔到一個正向表達。」她認為會因應個別地點、不同企業的策劃及社會經濟環境影響而有所不同。

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環團長春社的《施政報告》公布後的聲明指,生態旅遊傾向以硬件發展,對環境及文化傳統反思不足,或會反過來破壞獨特的生態文化景觀。

甯漢豪:任內爭取展開交椅洲填海

《施政報告》指交椅洲人工島會「穩慎推展」,有記者問到是否意味短期內不會動工。甯漢豪指已明確表示年底將啟動法定環境影響評估程序,並開展詳細工程設計,政府會爭取在今屆政府任期內展開填海工程。對於政府財政是否難以負擔?,她指「唔係講緊呢一刻即刻去填海,我哋都要做好啲準備功夫先嘅。」她重申大型項目一直可分階段進行,「分幾多期去做呢,亦都同我哋嚟做嘅詳細工程研究係有關」,對推展項目有一定信心。

環團綠色和平在《施政報告》後曾發聲明質疑,北部都會區曾稱設三個濕地保育公園,今年《施政報告》只提及三寶樹,惟無落實年份,更隻字不提另外兩個公園。問到三寶樹濕地保育公園落實時間表及其餘公園去向,甯漢豪僅稱環境及生態局就濕地保育公園正進行研究,未來公園範圍及安排「要等一等」。

至於香港仔避風塘擴建部分、前南丫石礦場及紅磡站臨海用地項目發展「遊艇經濟」,甯漢豪稱料初步估計每地可容納100至200艘遊艇,將由市場建設及營運,岸上料會設有餐飲及零售等設施。

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留言 5

  • ©️aDeNcEりょうへい
    啱呀 融入大灣區 名叫片區 叫多啲 趕緊脫離其他西方敵對文明 同習大大金大將軍一齊好世界
    10月19日18:40
  • deon 長崎旦糕
    垃圾
    10月19日16:42
  • ✩bb ❤️✩
    快啲傳晒去禮賓府 謝謝‼️‼️🎉🎉🤩💯💯💯💯😊😊🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻✌🏻✌🏻🌈🌈🌈🌈‼️‼️❤️❤️
    10月19日16:19
  • KW
    支那騙區
    10月19日15:55
  • Ricky
    填咩海呢!根本無需要起樓、又或其他交通設施
    10月19日15:44
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