【捱辣招都賣】寶翠園755實呎戶以1,850萬元蝕讓

美聯物業港島西區及南區屋苑高級營業董事楊宜貞（Ada Yeung）表示，最近該分行成功促成了寶翠園一個755實呎戶的成交，並以1,850萬元的價格被同區客戶承接。原業主在2021年10月購入該物業，至今仍未過3年的特別印花稅（SSD）期限，因此此次急售導致帳面上的損失。本月至今，寶翠園共錄得約3宗買賣成交。

楊宜貞指出，這個成交的單位位於寶翠園的高層G室，實際使用面積約755呎，建築面積約957呎，擁有兩個臥室和一個儲物房。由於這個單位受到同區買家的喜愛，被以1,850萬元的價格承接，相當於每平方呎的實用價格約為24,503元，建築面積的價格約為19,331元，用於換樓自用。原業主在2021年10月以約1,900萬元購入該物業，但由於轉售未滿3年，需要支付約10%的特別印花稅，因此成交價格相對於當年購入價格有所蝕讓。