【易發睇樓團🏠新盤任您睇】堅尼地城 泓都|4款兩房任你揀!|全海景最大三房套 呎價約2.2萬元|附近用地將會大變天⁉️
.
泓都屬於市建局與新世界合作發展,在90年代末開展的重建項目。由3座樓高43至49層的住宅大廈姐成,合共提供1182伙。2004年起陸續入伙,樓齡約20年。屋苑屬臨海而建,有逾7成單位都可以享有不同角度,及不同程度的海景景觀,當中以第1座最近海。不過始終屋苑位處市區,其餘單位無可避免都要望樓景或附近一帶市景,但部分向南或西的單位也可以同時看到山景,或加多近街臨時花園景。
.
泓都的戶型也頗多元化,由一房至三房套不等,實用面積介乎276至663平方呎。雖然發展商將所有三房都安排在向海的一邊,惟因屋苑主打的447至530平方呎兩房,佔了總伙數近七成,所以好像清一色提供兩房戶的第二座,也會有單位看到廣闊海景。參觀的第一個放盤就正正有這個優勢,來自中層G室,實用面積490平方呎。業主目前叫價是1100萬元,呎價約2.2元。單位沒有玄關,大門旁邊有一面小斜牆可以擺放鞋櫃,但斜牆影響有限,客飯廳開則仍然頗方正,擺放家具也不會有太大難度。客飯廳約165平方呎,向西北,可以看到一望無際的海景,也看到遠處一些小島嶼,好像最鄰近的有青洲。假設買家借盡貸款額上限900萬元,首期是200萬元。每月供款約4.4萬元,月入要求要近8.9萬元。
.
參觀的第二個放盤是三房套,要第一座才提供。來自中層B室,實用面積663平方呎,是全盤面積最大的一柱。業主現時叫價1460萬元,呎價同樣2.2萬多元。這裡的開則與剛剛的兩房放盤都很相似,好像一個放大版。客飯廳有大約172平方呎,業主在2014年購入單位,自住了約十年,有很明顯的使用痕跡,所以下手買家都要預留多些金錢來裝修。這個單位就是向東北,與另一個兩房放盤望不同海景。這邊向西九龍方向,晚上會萬家燈火。假設買家借盡八成按揭,首期是292萬元。每月供款約5.7萬元,月入要求就要約11萬元。
.
延伸閱讀:
* 泓都 https://www.28hse.com/estate/detail/the-merton-550
* 更多樓市影片 https://www.28hse.com/news/video
.
#泓都 #堅尼地城 #海旁 #小紅書 #打卡 #規劃 #公屋 #招商局 #酒店 #商場 #一手 #二手 #呎價 #租務 #成交 #樓市 #地產 #香港 #九龍 #新界 #易發睇樓團 #樓盤任您睇
.
如果大家有咩樓盤想知多啲,記得留言話俾我哋知📢!!
.
[記得幫手like👍我哋嘅Facebook同訂閲🛎YouTube channel啦,仲要將28Hse專頁設定為"搶先看/See First🧐"]
.
📍Facebook: https://www.facebook.com/28Hse
📸Instagram: https://www.instagram.com/28hse_com/
📱Twitter: https://twitter.com/28Hse
🎞YouTube: https://bit.ly/3oG0Stl
堅尼地城 泓都|4款兩房任你揀!|全海景最大三房套 呎價約2.2萬元|附近用地將會大變天⁉️
19,379 觀看次數自動播放下一則
留言 0