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財經

美聯儲下半年或開始減息 香港銀行幾時跟?【張顥曦專欄】

591房屋交易網

更新於 05月14日03:45 • 發布於 05月14日03:45 • 591地產新聞

日前美聯儲議息會宣布基準利率維持在5.25厘至5.5厘區間不變,並已連續6次維持利率不變。美聯儲主席鮑威爾表示,在降息問題上獲得信心的時間將比原先預料的更加漫長,而短期通脹預期已經上升,今年通脹數據仍存不確性,在有信心通脹趨向2%的目標前,現時降息是不合適。

現時美國整體通脹確實仍存在不少隱憂,除了最新3月份消費者物價指數(CPI)連升2個月至3.5%,另外美國就業增長超預期,油價以及房價指數高企,加上俄烏以巴等地緣政治問題以及紅海危機,使通脹前景仍存在很多不確定性。雖然通脹數字未如預期,不過鮑威爾於是次會議強調美聯儲下一步不太可能是加息。相信聯儲局將繼續密切觀察市場、經濟狀況以及通脹走向,聯邦基金利率將維持高水平一段時間。

另外鮑威爾表示,由6月1日開始,美聯儲國債贖回的上限將從目前的每月600億美元降低到250億美元,放慢資產負債表縮減(QT)的速度步伐的決定,將確保貨幣市場平穩過渡。筆者認為放慢QT縮減速度屬初步減息的信號,雖然美國整體通脹情況反彈,使減息預期延後,但美聯儲早年激進加息下曾引發金融問題,繼去年美國多間銀行發生倒閉事件,近期再有區域銀行銀行(共和第一銀行)宣佈倒閉,估計美聯儲視乎未來通脹以及勞動力市場走勢,如情況有所改變,或會提前進行減息,不排除最快於下半年開始減息。

香港方面,本港銀行同日亦宣布最優惠利率(P)維持不變,置業及供樓負擔沒有增加,對樓按市場有正面作用。美息高企下,HIBOR將繼續徘徊4厘以上高水平,即本港銀行普遍新造按揭息率將維持於4.125厘水平。如下半年美息下跌,本港拆息或跟隨逐步回落至4厘或以下水平。筆者認為本港銀行會視乎拆息走勢、多項外部因素以及自身策略而決定減息步伐,不排除於聯儲局減息後考慮本港先輕微下調最優惠利率。

撰文:經絡按揭轉介營運總監張顥曦

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