料2月進一步突破5,000宗 創半年新高
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，1月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄4,416宗，較去年12月3,565宗按月上升約23.9%，終止連跌4個月走勢，創3個月新高(見圖)。
圖：每月整體物業註冊量
整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，值得留意，簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，因此今年1月註冊個案主要反映去年12月市況，上述註冊數據仍未反映中港兩地全面通關後的樓市情況。事實上，踏入2023年，中港正式免檢疫通關，樓市氣氛持續好轉，無論一手抑或二手交投均見回暖。新盤方面，綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>，今年1月新盤成交量錄約503宗，按月急升約87%，並創4個月新高；二手方面，綜合美聯分行資料，35屋苑過去4星期宗數合共369宗，按月上升約1成；上述成交將於2月份土地註冊處註冊個案反映出來。按此推算，料2月全港一二手註冊量將進一步攀升，並會帶動整體物業註冊量突破5,000宗水平，屆時將創半年新高(見圖)。
回顧1月各類物業註冊量表現，綜合土地註冊處資料顯示，住宅方面，1月二手住宅錄3,248宗註冊登記，較去年12月按月上升約26.8%；一手私樓方面，在不包括一手公營房屋之下，1月一手私樓錄351宗註冊，按月亦增加約54.6%；至於一手公營房屋註冊量錄338宗，按月則升約22.9%(見表)。
非住宅物業方面，1月工商舖註冊量合共錄260宗註冊，按月升約17.6%；然而，月內純車位及其他等物業合共錄219宗註冊登記，按月卻下跌約22.1%(見表)。
