啟德新盤又來了，今次還要位處跑道區。由四大發展商會德豐地產、恒地（012）、新世界（017）及中海外（688）合作發展的DOUBLE COAST I 今日開價，首批78伙，折實均價17,899元，對比，資料顯示一眾發展商於2019年樓市高峰期以每呎樓面地價1.37萬元投得地皮。
項目首批78伙，戶型涵蓋開放式至三房間隔，包括9伙開放式、17伙一房、 42伙兩房、4伙三房，實用面積由265至627方呎，以最高折扣12％計，折實價由422.5萬元至1,266萬元，折實呎價15,943至20,315元，折實平均呎價17,899元，當中8成單位，即65伙售價低於800萬元。入場費單位位於3座1樓G室，實用面積265方呎，開放式間隔，折實422.5萬元，呎價15,953元。
對比跑道區近期開售新盤，維港‧雙鑽上月公布首批141伙折實均價18,456元，柏蔚森今年7月公布首批60伙折實均價17,188元。中原地產東南中九龍區高級營業董事李玉祥表示，項目今日首張價單訂價極具競爭力，與同區一手現樓貨尾最少有10%折讓。項目已屆現樓，可即買即住。而啟德租賃暢量，連續4個月逾百宗，每呎租金普遍50至60元不等，少部份高逾70元，回報逾3厘。
資料顯示，項目位處啟德跑道區第4B區1號地段，會德豐地產、恒地（012）、中國海外（688）及新世界（017）眾財團於2019年以98.93億元投得地皮，地皮面積約103,151平方呎，最高可建樓面面積約722,060平方呎，每呎樓面地價約1.37萬元。
整個Double Coast項目分3期發展，提供1,590伙，全數已獲批預售。今次推售的Double Coast I位於啟德承豐道19號，屬於第3座及第5座，合共提供361伙，戶型涵蓋開放式至4房戶，實用面積由265至1,275方呎，另設有特色戶。項目已屆現樓。
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