Hollywood Hill轉租為售半數單位賣出呎價低三成吸客

香港樓市氣氛見好，發展商將原本收租物業轉為出售。興勝創建（00896）位於上環荷李活道的翻新項目Hollywood Hill自今年9月減息以來，已轉售出24伙，佔總數的50%，平均成交平方呎價約為1.83萬元，比起首次開售時的價錢低約三成。

Hollywood Hill共提供48伙，每伙實用面積400平方呎，均為1房設計。2021年8月首次開售時共推出10伙，接著在9月增加4個單位，形成共14伙的1B號價單，當時平均平方呎價約為3.34萬元。

發展商後來決定將單位由出租轉為出售，興勝創建執行董事周嘉峯表示，過去三年該盤為集團帶來約6000萬元的租金收入。

如今，發展商轉售24伙後已經套現約1.76億元，平均成交平方呎價約1.83萬元，個別單位連租約一起出售。周嘉峯指出，成交價格比起首次開售時低了約三成。中原地產為吸引買家，自即日起至月底前，首3名透過該行購入單位的買家將獲得價值1.38萬元的10張港鐵「都會票」。

此外，興勝創建與新地（00016）合作的屯門掃管笏項目早前曾傳出停工問題。周嘉峯解釋，該項目已經接近封頂，由於市場變化，項目設計已作出調整，目前正等待相關部門的審批。

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