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IMF:香港須加快覓地及建屋 增加房屋供應

國際貨幣基金組織(IMF)代表團認為,香港政府在提高置業負擔能力和控制樓市風險的方針有效,但須採取更多措施增加房屋供應。
IMF指,自2015年以來,本港建屋量平均仍落後目標約30%,當局急需透過收地、填海及更改規劃用途等,增加住宅土地供應,以及加快並簡化覓地及建屋過程,北部都會區發展策略長遠有助增加房屋供應。
IMF指出,由於樓價持續堅挺及按揭貸款增加,當局需要維持現行的住宅物業相關宏觀審慎監管政策不變,格外留意風險有否逐漸外流至非銀行渠道。
報告指,金融監管機構應針對非銀行貸款機構,例如地產商及非銀行金融機構提供的貸款,進行定期監察及數據收集,定期重新評估是否需要擴大規管範圍,以減少監管漏洞。
報告認為,印花稅有效遏抑投機活動及外部需求,不過代表團建議,一旦非永久性居民資金流入的系統性風險減退,當局應分階段取消有關住宅印花稅。

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