九龍站君臨天下「超級凶宅」同層戶5200萬沽 10年實蝕近5球｜二手蝕讓

樓市交投氣氛好轉，事故單位亦見承接。市場近期錄得一宗「超級凶宅」同層戶成交，單位為九龍站君臨天下3座極高層複式戶，實用面積約1,812方呎，三房間隔、連168方呎平台，外望開揚海景，於本月初以5,200萬元連車位沽出，呎價約28,698元。

據悉，上址早前曾開價6,880萬元放售，惟以最新成交價計，累減1,680萬元或約24.4%沽出。資料顯示，原業主於2014年約5,188萬元連車位一手購入，持貨約10年，現轉售帳面雖賺約12萬元或不足1%，但由於當時入市須付樓價8.5%「辣稅」，故連使費計算，料實蝕逾480萬元離場。

11年前同層發生「水果大王」命案

翻查資料，上述單位由於與凶宅同層，故成交價及租金均受影響，目前銀行未能為該層所有單位提供即時網上估價。

至於該凶宅單位由賭王四太梁安琪持有，屬一伙四房複式單位，在2013年發生有「水果大王」之稱的商人彭熾輝。據報道指，因懷疑在內地包養「小三」，於單位內被前妻餵食安眠藥後狂斬超過百刀，其涉案前妻於殺人後曾向保安員求救折返單位，當警員及消防趕到現場時，已從單位躍下屋苑平台泳池當場死亡。

原文刊登於 AM730

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