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財經

香港樓市|樓價兩年零七個月跌25% 創03年後樓市最長跌浪

BossMind

更新於 09月03日03:49 • 發布於 09月03日04:15

本港樓價連跌兩年,創2003年沙士後樓市最長跌浪。中原城市指數138個成份屋苑當中,呎價跌穿1萬元的屋苑增至26個,較去年底增加1.3倍。而呎價跌穿9,000元水平就有8個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,根據差估署資料,本港樓價已連跌兩年,2022年及2023年分別下跌15%及7%,而今年首7個月亦累跌4.7%,創2003年沙士後樓市最長跌浪。而最新7月份差估署私樓指數對比2021年12月,則下跌近25%。

對上一次最長跌浪,是1998年至2002年,差估署的樓價指數由1997年12月155點,連跌5年,至2002年12月64.8點,累瀉58%。其中1998年,樓價一年內大跌33%。樓價暴跌,負資產個案急速攀升至逾10萬宗。相隔逾20年後,本港樓市面臨另一次危機,負資產升至逾3萬宗,相當於03年高峯期的三分之一。

陳永傑又指,樓價最近一次出現明顯跌幅,為2008年金融海嘯時期,樓價在2008年3月至12月的9個月內累跌23%。現時樓價較2021年8月高位累跌逾27%,跌幅已超越金融海嘯。

樓價持續受壓,中原城市指數138個成份屋苑,呎價跌穿1萬元的屋苑數量增至26個,比較去年底僅11個,增加1.3倍。其中荃灣荃威花園最新呎價7,367元,為成份屋苑中呎價最低。荃威花園2021年呎價曾高見逾1.1萬元,現回落逾3成;另有8個屋苑呎價進一步跌穿9,000元水平,低見「8字頭」,包括新屯門中心、大興花園、香港黃金海岸、麗都花園、嘉湖山莊、海翠花園、浪翠園及美景花園。

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留言 4

  • 8
    只開始沒多久🤣
    09月03日04:41
  • (露股罅)Tommy
    🔵🔵樂觀地食疣痔𥄫蛵好處牌花生🥜🥜😂🤣👍🏻💪🏻👏🏻
    09月03日04:49
  • B
    唔好比佢停,繼續跌
    09月03日10:29
  • Gary C.
    唱好香港
    09月03日04:46
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