市況氣氛靠穩，惟個別屋苑量升價跌，太古城於過去周末錄得兩宗成交，4月暫錄4宗成交，其中一個兩房則王單位更跌穿900萬元，低銀行估價逾一成成交。
市場消息指，太古城金星閣一個低層E室，實用面積約592方呎，單位戶型為屋苑則王，開價1,000萬元，最終減價至898萬元成交，實用呎價約15,169元。
根據滙豐銀行網上估價單位為968萬元，而中銀則1,019萬元，今次成交低估價約7％至11％。據悉，因單位位於低層，加上內櫳殘舊，故有一定折讓，原業主於2007年以375萬買入，持貨16年，賬面賺523萬元。
筲箕灣居屋4年蝕42萬
世紀21溢榮地產郭少玲表示，筲箕灣居屋東駿苑錄得成交，單位位於金駿閣A座低層08室，實用面積548方呎，兩房間隔，單位於2021年7月放盤，當時開價548萬元，期間累減至420萬元，獲綠表買家洽購，最終以368萬元(未補地價)成交，累減180萬元，實用面積呎價6,715元。
代理指出，原業主於2019年以410萬元(未補地價)買入單位，持貨4年，賬面蝕42萬元。
皇御居兩房成交創3年新低
中原地產曾展鵬表示，沙田二綫屋苑皇御居一個兩房單位錄得近年新低成交，單位位於皇御居高層C室，實用面積473方呎，兩房間隔，即晚放盤即賣出，業芣叫價710萬元，最終以698萬元沽出，實用呎價14,756元，售價為同類單位近3年低位。
原業主於2009年以368.8萬元買入，持貨14年，賬面賺329.2萬元。
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