回顧上半年樓市表現,利嘉閣表示,第5波疫情席捲全港,除了打沉經濟、引致失業率迅速回升外,更打殘樓市。總結上半年一、二手私宅市場料共錄近2.26萬宗買賣登記,總金額料達2,295億港元,登記量及總值按半年齊挫三成。截至6月14日為止,一手私宅買賣登記累計3,981宗,預期整個上半年可達4,878宗,較去年下半年減近五成,按半年計創2013年一手新例實施9年以來新低,料總值達約653億元,將為16個「半年度」最少。
二手方面,上半年二手私宅登記暫錄得16,061宗,預期整個上半年終錄17,705宗,按半年跌約21%,創近7個「半年度」最少,總值料達1,641億元,將較去年下半年的2,088億元再跌約21%,亦是近兩年表現最差。
該行又指,上半年樓價表現亦反覆偏軟,加上股市大起大落及移民盤急售情況,業主提供較大議價幅度,部分甚至不惜蝕讓,拖累過去4個半年度以來,二手私宅轉手每宗平均賺幅下跌,由2020年下半年的74.6%,一直回落至今年上半年度的66.3%,期間累跌了8.3個百分點,創下12個半年度(即6年)以來的新低。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,展望下半年一、二手私宅合計買賣登記量可望反彈追落後,料錄得3.3萬宗,樓價方面,期望中小型住宅下半年樓價反彈5%,而若能通關並引進外來購買力,豪宅樓價下半年更料可錄逾6%的升幅。
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