創逾2年半新高
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，11月首24日二手住宅註冊量共錄2,007宗，當中1,000萬元或以下錄1,745宗，即佔約86.9%，自今年5月約79.2%反覆上升，並創2020年4月後的逾2年半(31個月)新高(見圖)。
圖：每月1,000萬元或以下二手住宅註冊量佔整體及二手住宅註冊量的比率
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨著樓價回落，成為1,000萬元或以下佔比上升的原因之一。事實上，若將11月首24日二手住宅註冊量按不同金額劃分，當中1,000萬元或以下錄1,745宗，按月升約4.5%；反觀，逾1,000萬至2,000萬元按月跌約9.3%，而逾2,000萬元按月更急挫約20.8%(見表一)。
若以11月首24日1,000萬元或以下二手住宅註冊量較多的4個屋苑計算，當中沙田第一城暫錄31宗1,000萬元或以下個案，比起10月同期高出約19.2%；新都城錄16宗，按月亦升約6.7%；美孚新邨按月持平，暫錄14宗；反觀，宗數排名第二的嘉湖山莊，相關銀碼個案月內錄23宗，按月下跌約4.2%(見表二)。
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