華懋行政總裁蔡宏興：絕對有空間檢討辣招

華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興，回應地產建設商會執委會主席梁志堅早前指，樓市辣招名存實亡、「阻住地球轉」的說法，指最初推出辣招時的經濟環境，與現時很不同，認為政府應隨著市場變動，調整不同政策，絕對有空間檢討辣招。

至於梁志堅指，發展商賣樓只是「貴買貴賣、平買平賣」，不可能平價出售，做善事都有個譜，蔡宏興表示，每個發展商都有自己的投地策略，難以一概而論，但強調投地最重要的考慮仍然是選址。他說，政府應按市場及社區需要，在土地供應上作出調節，例如支援社區對數據和物流中心等的需要；又以啟德為例，指政府原本將啟德新發展區，定位為香港第二個核心商業區，但至今發展不如預期，強調政府規劃的不確定性，會影響投地意欲。

料2026/27年建造界缺4萬人

蔡宏興出席本台節目時，又談到建築業界人手短缺問題，指建造業議會調查顯示，2026至27年，建造界將缺4萬多名建築工人，若沒有足夠人手參與興建每年3000多億元的基建項目，將構成很大問題。他說，沒有單一方案可解決所有問題，認為要多管齊下，包括吸引年輕人入行、將勞動力密集的工序遷到工廠處理，社會亦開始討論輸入工人的事宜，指在創新及數碼化下，不可再依循以往方式行事。
職安健方面，蔡宏興表示，本港去年有最少3000多宗工業意外，其中20多宗牽涉人命傷亡，形容一宗都嫌多。他指，科技可以協助提高工地安全，例如用機械處理危險工序，毋須現場操作，或以虛擬方式，讓工人先熟習程序，再到地盤動工，亦可透過視象方式，監察不正常現象，當有危險時，會自動響起警報，提醒裡面的人離開。

新建築方式或可降低成本

蔡宏興表示，香港是發展中城市，雖然城市密度高，但北部地區仍有很多空地可發展，相信政府加快造地，能提速、提量、提效。他又指，組裝合成法等建築方式，能縮短建造過程的時間，並增加工程安全性，甚至可達致一定經濟效益，反而會降低建築成本，認為應利用科技協助建築。

蔡宏興說，全球發展商都會用盡可興建的樓面面積，但相信數碼化可以創造很多方案供業主選擇，例如讓他們在買樓時選擇不同的建築裝修，毋須在入伙前清拆單位的基本設置。