請更新您的瀏覽器

您使用的瀏覽器版本較舊,已不再受支援。建議您更新瀏覽器版本,以獲得最佳使用體驗。

財經

收租客830萬購太古城三房 呎價險守1.2萬元

on.cc 東網

更新於 06月25日13:12 • 發布於 06月25日13:12 • on.cc 東網

收租客830萬元買鰂魚涌太古城三房單位,成交呎價約1.2萬元有交易,原業主持貨近半世紀帳面獲利811萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●美聯范浩軒表示,鰂魚涌太古城恆山閣中層C室,實用面積約684方呎,三房間隔,獲外區長線收租投資客以約830萬元承接,呎價約12,135元,原業主於1977年以約18.9萬元購入,轉手帳面獲利811.1萬元,物業升值約43倍。

●中原林龍南指,北角半山柏傲山3座高層B室,實用面積約735方呎,套兩房間隔,放盤多年,叫價2,700萬元,因應市況曾下調叫價,新近以1,900萬元沽出,呎價約25,850元,約9年多帳面需蝕讓575萬元,單位貶值約23%。

●中原歐陽樂稱,黃竹坑珍寶閣中層G室,實用面積約413方呎,兩房間隔,放盤一段時間,6月初因應市況下調叫價至470萬元,最終以448萬元成交,呎價約10,847元,新買家為用家。

-----

九龍區

●香港置業謝啟源表示,長沙灣宇晴軒3座中層B室,實用面積約441方呎,兩房間隔,望內園景,叫價750萬元放售約6個月後,獲外區客洽詢,經議價以658萬元成交,累減約12.3%,呎價約14,921元,低市價約10%。

●世紀21家天下黎振傑指,奧運站柏景灣10座中層C室,實用面積約848方呎,套三房間隔,以1,586萬元成交,呎價約18,703元。

------

新界區

●美聯李天傑稱,馬鞍山迎海.星灣御23座極高層B室,實用面積約564方呎,兩房連儲物室間隔,早前叫價900萬元,獲用家多番議價後以880萬元承接,呎價約15,603元,原業主2014年以869.1萬元購入,帳面僅獲利10.9萬元,新成交貼近10年前價。

●萬方地產葉搏麟指,沙田帝堡城1座高層D室,實用面積約580方呎,兩房間隔,望園景,叫價750萬元,放盤5個月,設特色落地玻璃,以735萬元沽出,呎價約12,672元,原業主於2021年6月以879萬元購入,帳面蝕144萬元。

●美聯葉容生指,粉嶺逸峯5座中層H室,實用面積約459方呎,兩房間隔,早前以550萬元放售,獲睇樓多時租客「租轉買」,議價20萬元,以530萬元承接,呎價約11,546元,原業主2017年以528萬元購入,持貨約7年帳面獲利兩萬元。

●中原蔡堅濤表示,粉嶺居屋山麗苑B座高層10室,實用面積約449方呎,兩房間隔,未補價第二市價叫價350萬元,以323萬元易手,呎價約7,194元,原業主於2021年以約230.7萬元購入,帳面獲利92.3萬元。

●中原文家輝稱,天水圍嘉湖山莊6月暫錄16宗買賣,包括麗湖居3座中層A室,實用面積約635方呎,三房間隔,附雅致裝修,叫價550萬元,最新減至528萬元沽出,呎價約8,315元,新買家為用家。

●祥益黃文樂指,屯門居屋兆隆苑中層17室,實用面積約376方呎,兩房間隔,獲區內換樓客沽出自住物業後,旋即頻頻睇樓,因熟悉屋苑周邊環境,獲減價40萬元,已補價自由市場以260萬元購入自住,呎價約6,915元。

●美聯凌光盛表示,馬灣珀麗灣1座高層C室,實用面積約843方呎,套三房間隔,早前叫價950萬元,獲區內換樓客洽購,享海景,終議價60萬元,以890萬元獲承接,呎價約10,556元,屬低市價成交,原業主持貨約10年,帳面獲利52萬元。

------

東網網站 : https://on.cc/東網Facebook專頁 : https://www.facebook.com/onccnews/

0 0
reaction icon 0
reaction icon 0
reaction icon 0
reaction icon 0
reaction icon 0
reaction icon 0

留言 0

沒有留言。