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財經

十大屋苑連續四周末成交保持雙位數,第一城最熱錄3宗!

易發睇樓團

更新於 08月26日02:11 • 發布於 08月26日01:28 • 易發睇樓團

隨著美國聯儲局即將減息的消息加熱,本地樓市交易氣氛明顯改善。過去週末,本港十大屋苑交易量保持雙位數的穩健表現,為連續第四周達此水平。其中,沙田第一城本週末錄得三宗成交,顯示市場逐漸回暖。

上週六和週日,中原地產在十大屋苑共錄得11宗成交,較上周略有下滑;美聯物業則錄得12宗,較前周下降14%;利嘉閣地產的成交量上升14%,達8宗;香港置業則錄得5宗,下降17%。這些數據來自四家主要地產代理,各選取的屋苑有所不同。

在個別屋苑表現方面,沙田第一城的熱度尤為突出,週末共錄得三宗成交。中原地產的侯惠良經理指出,其中一宗成交的單位位於19座高層C室,實用面積327平方呎,配置兩房,最終以425萬元成交,每平方呎價錢約為12,997元。該單位原業主於2020年以558.8萬元購入,持貨約四年後以蝕讓133.8萬元出售,跌幅達24%。

同樣地,YOHO Town上週末亦錄得兩宗成交。中原地產的王勤學副區域經理提到,其中一宗成交的單位為2座中層B室,實用面積393平方呎,設有兩房,以525萬元易手,每平方呎價錢為13,359元。該單位原業主於2020年以630萬元購入,持貨四年後蝕讓105萬元,跌幅約17%。

其他地區的二手樓市觀看量有所回升,但成交量尚未見明顯增長。前線地產代理表示,不少準買家積極物色喜愛的單位,以應對即將到來的減息機會。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計,隨著聯儲局下月議息,市場的購買力將會逐步釋放,樓市氣氛預期會有所反彈。美聯物業住宅部行政總裁布少明也指出,9月份息口的明確走向將進一步推動樓市交投活躍。

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