中國｜住建部：房屋養老金不是房地產稅

針對房屋養老金需要普通老百姓繳納資金等社會議論，中國住房城鄉建設部直屬媒體「建築雜誌社」發布社評稱，早在2022年開始就被官方多次提及要研究建立的房屋養老金制度被嚴重誤讀，強調公共賬戶不需要老百姓出錢。

文章指出，一些自媒體、視頻博主為蹭熱度、追流量，以類似「人還沒老，房子先老了，養老金都沒錢交，政府又要收房屋養老金了」等臆想式論調，肆意或別有用心煽動普通大眾情緒，混淆視聽、散播謠言、誤導大眾。

文章稱，養老金公共賬戶資金來源渠道主要包括，城市政府可以通過地方財政補貼一點、土地出讓金歸集一些、原公房出售資金等多渠道歸集。

文章指，步入存量房時代，愈來愈多房屋出現老化，存在的安全隱患問題，不容忽視。每位購房者買房時都確實按建安成本5%至8%繳納了房屋維修基金，但因數量十分有限，已難以滿足維護城市房屋安全和老舊小區更新需要。

文章提到，房屋養老金制度，其實是一項為老百姓房屋安全和生命財產安全考慮的、兜底性制度設計。此外，房屋養老金和房地產稅完全是兩回事，傳言房屋養老金是另一種房地產稅，純屬混淆視聽、牽強附會，是刻意誘導，以此引發大眾誤解。

住建部副部長董建國上周在新聞發布會表示，研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度，構建全生命周期房屋安全管理長效機制。目前上海等22個城市正在試點。房屋養老金個人賬戶通過繳納住宅專項維修資金已經有了，試點的重點是政府把公共賬戶建立起來。

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