入伙3年多的屯門御海灣，最新錄兩房海景優質戶租賃個案。祥益地產區域董事黃慶德表示，日前錄得御海灣1座高層J室租務成交，單位實用面積433方呎，採兩房一廳設計，新租客為同屋苑租戶，有感原租住的單位空間不足，並對屋苑周邊環境熟悉，打算物色較大單位搬遷。
業主肯減500元 兼延遲起租
黃慶德指出，該租客睇樓上址後，鍾情上址廳和房景觀均可望開揚海景，而且業主願意減租500元，並可以遷就租期起租，遂落實以每月17,500元承租該單位自用，平均呎租40.4元。若以業主於2021年以約832萬元的購入上址作計算，單位最新租金回報率為2.5厘。
原文刊登於 AM730
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