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近期一手新盤氣氛熾熱，連帶二手市場亦漸漸回暖，但二手業主蝕錢沽貨情況未有停止，個別蝕幅仍大。中原地產荃灣海之戀分行市務經理凌活忠表示，最近樓市氣氛升溫，不少買家加快入市步伐。分行新近促成荃灣海之戀‧愛炫美5A座高層A室成交，單位實用面積1,162方呎，屬四房套戶連儲物房間隔，座向西南，享汀九橋全海景。
原業主一手買入價2557萬 貶值16%
單位於2022年6月已開始放盤，當時開價2,500萬元，因單位一直有租約，所以不設睇樓，一直未獲承接。業主去年底將單位叫價減至 2,300萬元放盤，吸引睇樓半年的同區換樓客垂青，見最近樓市明顯回暖，驚樓價掉頭回升，加上參觀上述同類單位後，覺得景觀十分吸引，而且間隔闊落實用，樓價合預算兼可交吉買入，遂於無睇樓的情況下議價洽購，最終成功獲減162萬元，以2,138萬元承接單位，平均實用呎價18,399元。據悉，原業主於2018年4月以2,557萬元一手買入上址單位，持貨約7年，現帳面需蝕419萬元，物業期間貶值16%。
原文刊登於 AM730
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