【租轉買】海怡半島525呎戶價值增長近兩倍

美聯物業南區屋苑豪宅組貝沙灣旗艦店分行助理營業董事葉志偉（Joe Yip）表示，預計今年市場的房貸利率將回落，因此最近一些物業開始吸引一定的租轉買需求。該分行最近協助一位用家進行租轉買交易，購入了海怡半島一個525實呎的單位，該單位自1998年以來的價值翻了近兩倍。

葉志偉提到，他剛剛完成了海怡半島的一個高層F室單位交易，實用面積約525呎，建築面積約642呎，有兩個房間，買家目前正在租用該物業。由於物業價格有所回調，這個單位的價格符合買家的預算，因此他們決定加快入市，進行租轉買交易，成交價為685萬元，實用面積呎價約為13,048元，建築面積呎價約為10,670元。

原業主在1998年11月以約233萬元購入該物業，此次轉手獲利約452萬元，物業價值增長約194%。