美聯物業南區屋苑豪宅組貝沙灣旗艦店分行助理營業董事葉志偉(Joe Yip)表示,預計今年市場的房貸利率將回落,因此最近一些物業開始吸引一定的租轉買需求。該分行最近協助一位用家進行租轉買交易,購入了海怡半島一個525實呎的單位,該單位自1998年以來的價值翻了近兩倍。
葉志偉提到,他剛剛完成了海怡半島的一個高層F室單位交易,實用面積約525呎,建築面積約642呎,有兩個房間,買家目前正在租用該物業。由於物業價格有所回調,這個單位的價格符合買家的預算,因此他們決定加快入市,進行租轉買交易,成交價為685萬元,實用面積呎價約為13,048元,建築面積呎價約為10,670元。
原業主在1998年11月以約233萬元購入該物業,此次轉手獲利約452萬元,物業價值增長約194%。